Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 33647 Bielefeld
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 12
  • Baujahr 1966
  • Etagen 3
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6837
  • Provision 4,64% inkl. 16% MwSt.
Wolfgang Wortmann

Immobilie

Sie haben es satt, minderwertige Immobilien ohne Flair zu besichtigen? Sie wollen in einer großräumigen Eigentumswohnung mit tollem Balkon in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede wohnen? Sie schätzen es, fußläufig alle täglichen Dinge des Alltags zu erreichen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Unsere angebotene Eigentumswohnung mit einem gemütlichen Balkon befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses. Die Wohnung erstreckt sich mit 3 Zimmern zuzüglich Küche, Badezimmer und Flur auf rund 66 m². Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise auf einem ca. 1.581 m² großen Grundstück errichtet. Unser Immobilienangebot bietet Ihnen und Ihrer Familie somit viel Platz zum Gestalten Ihrer Wohnträume und Rückzugsorte zum Entspannen nach stressigen Arbeitstagen in Ihren eigenen 4 Wänden.

Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hier abgehend gelangen Sie jeweils in das 2014 liebevoll sanierte Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und einer Duschwanne. Das Schlafzimmer, die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten und das Kinderzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus. Mittelpunkt der ca. 66 m² großen Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Über die großformatige, bodentiefe Terrassentüre wird Ihnen Zugang zu Ihrem nach Osten ausgerichteten Balkon ermöglicht. Hier können Sie Ihr Frühstück oder abendliches Grillen genießen.

Unser attraktives Immobilienangebot wird zusätzlich positiv abgerundet mit einem wohnungseigenen Kellerraum. Hier wird Ihnen ausreichend Stauraum geboten. Das 5-Parteinhaus wurde darüber hinaus seit Errichtung kontinuierlich modernisiert und durch einen Reinigungsservice gepflegt. 2014 wurde die Wohnung samt Badezimmer, Böden und Wänden saniert und somit auf einen gehobenen Standard gebracht. Dementsprechend befindet sich die verkaufsrelevante Eigentumswohnung in einem guten, altersgerechten Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.

Lage

Die verkaufsrelevante Eigentumswohnung liegt im Herzen von Brackwede in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Straße. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Sportmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind somit alle fußläufig zu erreichen, so dass in Ihrem Alltag keine Wünsche offen bleiben.

Der Bielefelder Stadtbezirk Brackwede liegt mit seinen ca. 40.000 Einwohnern im Südwesten von Bielefeld. Im Norden und Nordosten grenzt der Stadtbezirk Brackwede an die Stadtbezirke Dornberg und Gadderbaum, im Osten und Südosten an Senne. Im Süden und Südwesten grenzen die Gütersloher Stadtteile Avenwedde und Isselhorst an, im Westen die Gemeinde Steinhagen.

Besonders hervorzuheben die damit gewährleistete, sehr gute Anbindung an die Metropolregion Gütersloh und Verl, wodurch sich die Toparbeitgeber wie z. B. Bertelsmann, Miele und Claas in unmittelbarer Nähe befinden.

Ausstattung

– 3 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 5-Parteien
– Kinderfreundliche Umgebung
– Anlage inkl. Treppenhaus wird von einem Reinigungsservice betreut
– Gartenmitbenutzung
– Sanierung im Jahr 2014
– Bodenausstattung: Fliesen und Laminat
– Nach Osten ausgerichteter Balkon
– Tageslichtbad mit Duschwanne
– Einbauküche inkl. Markengeräte im Wert von ca. 10.000 €
– Gaszentralheizung
– Kellerraum
– Hausgeld: 250€/M

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé inklusive Grundrisse.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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