Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Solides Ein-/Zweifamilienhaus im schönen Schieder-Schwalenberg
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 32816 Schieder-Schwalenberg
- Kaufpreis 98.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 193 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1700
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 9781
- Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen eine bezahlbare Immobilie, die Sie entweder eigenständig nutzen oder als profitable Kapitalanlage weiter vermieten können, um so ein unabhängiges, sicheres passives Einkommen durch Immobilieneinkünfte zu erzielen? Zudem sind Sie ein Freund von denkmalgeschützten Häuern, die u. U. von gesetzlichen Sanierungspflichten verschont bleiben werden und / oder steuerliche Abschreibungsvorteile bieten? Dann passt dieses Angebot genau auf Ihren Bedarf.
Das verkaufsrelevante freistehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in familiärer Lage im malerischen Schieder-Schwalenberg auf einem schönen Grundstück von 193 m². Die Wohnfläche des denkmalgeschützten Fachwerkhauses aus dem 17ten Jahrhundert, dass aktuell als Zweifamilienhaus genutzt wird, beträgt rund 170 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen, 8 Zimmern, 3 Badezimmern und 2 Küchen.
Die verkaufsrelevante Immobilie ist derzeit an 2 Parteien zu einer Kaltmiete von insgesamt 1.012,50 €/M bzw. 12.150 € p.a. im Rahmen herkömmlicher gesetzlicher Mietverträge vermietet, in die Sie mit Kauf eintreten müssen. Somit könnte die Immobilie (bei Weitervermietung) in 10 Jahren schuldenfrei sein. Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden, altersgerechten Zustand.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Ortskern von Schwalenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und liebevoll gestalteten Häusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten. Das Viertel ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre, künstlerisches Schaffen und die freundliche Nachbarschaft.
Schieder-Schwalenberg ist eine charmante Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Die historische und weitestgehend denkmalgeschützte Altstadt besticht durch Fachwerkhäuser und enge Gassen, die gleichermaßen Touristen, Tagesausflügler und Einwohner zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern im nahegelegenen Teutoburger Wald oder Bootsfahrten auf dem Schiedersee. Kulturelle Highlights wie das Schloss Schwalenberg und das Heimatmuseum ziehen Besucher aus nah und fern an.
Die Region um Schieder-Schwalenberg ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse und vielfältigen Freizeitangeboten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Badeseen und Thermalbäder, die für Entspannung pur sorgen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Region auch für Pendler und Feriengäste attraktiv. Mit seiner idyllischen Lage und dem reichen Freizeitangebot ist Schieder-Schwalenberg ein wahrer Wohlfühlort für die ganze Familie.
Ausstattung
– Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
– Aktuelle Kaltmiete: 1.012,50 €/M bzw. 12.150 € p.a. vermietet (zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von insgesamt 120 €/M ohne Heizung und Strom, welches die Mietparteien eigenständig angemeldet haben)
– Gut erhaltene Gastherme (ca. 5 Jahre alt)
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Teilkeller
– Denkmalschutz
– Die Deckenhöhe in einzelnen Zimmern beträgt ca. 2,10 m
Sonstiges
Hausnummerngenaue Adressen sowie die genaue Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf weitere Anfrage. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Die Bilder dienen zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten (das Mobiliar stammt von den Vormietern).
Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
vom notariellen Preis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.