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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Stadthagen-Wendthagen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31655 Stadthagen
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 166 m²
- Grundstück ca. 845 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 9602
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie haben es satt, Miete zu bezahlen? Zudem können Sie selbst handwerklich anpacken oder besitzen ein gutes Netzwerk und suchen endlich Ihre eigenen 4 Wände, die Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können? Sie schätzen große Grundstücke in einer familiären Sackgassenlage ohne lästigen Durchgangsverkehr, damit Ihre Familie, Kinder und Haustiere ausreichend Platz zum Spielen haben? Dann haben wir mit dieser freistehenden Immobilie in Stadthagen-Wendthagen das passende Angebot für Sie.
Unser Immobiliengebot umfasst ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 mit ca. 166 m² Wohnfläche. Das leerstehende Fertighaus befindet sich in attraktiver Lage von Stadthagen auf einem ca. 845 m² großen Erbpacht-Grundstück (55€/ im Monat). Die vorhandene Wohnfläche erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Davon umfasst das Erdgeschoss mit ca. 58 m² ein Windfang, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Hobbyraum, Bad mit Badewanne, Flur, Trockenraum, der gleichermaßen auch die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000 beherbergt, Vorratsraum und Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 107 m² Wohnfläche mit 2 zusätzlichen Schlafzimmern, wovon das größte Zimmer mit ca. 19 m² über einen komfortablen Terrassenzugang verfügt. Komplettiert wird das Obergeschoss mit dem Elternbadezimmer mit Dusche und Lüftungsfenster, separaten Gäste-WC und Garderobe sowie dem Highlight des Wohnhauses: Ein rund 42 m² großer, fließend ineinander übergehender Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Terrassenzugang mit nachgelagertem Garten.
Zur sicheren Unterbringung Ihres Familienfuhrparks steht Ihnen eine Garage mit direktem Hauszugang sowie diverse Stellplätze auf der großzügigen Zufahrt zur Verfügung. Abschließend besonders erwähnenswert ist der großflächige, pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus, der Ihre ganze Familie und Haustiere in Verbindung mit der südlich ausgerichteten Terrasse ganztägig die Sonne genießen lassen. Unser Immobilienangebot befindet sich im altersgerechten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Paare sowie (kleine bis mittelgroße) Familien.
Lage
Unser Immobilienangebot liegt in einer verkehrsberuhigten, familiär geprägten Sackgassenlage von Stadthagen-Wendthagen, die sich primär durch attraktive freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser auszeichnet. Ihre alltäglichen Bedarfe lassen sich größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen, da sich Verbrauchermärkte wie z. B. in REWE und Edeka sowie Kindergärten und Schulen sich in einem Radius von ca. 3 km befinden. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Der öffentliche Personennahverkehr ist darüber hinaus auch hervorragend über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle zugänglich.
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. In ihrer Geschichte war sie Residenz- und kurze Zeit Universitätsstadt. Die Mittelstadt ist das Zentrum eines dicht besiedelten Ballungsraumes von ca. 70.000 Einwohnern.
Entfernung nach Hannover: ca. 50 km mit dem Auto
Entfernung nach Wunstorf: ca. 29 km mit dem Auto
Entfernung nach Minden: ca. 25 km mit dem Auto
Ausstattung
– Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hanglage mit Garten
– Erbpachtzins 55€/mtl. I Land kann vom Pächter gekauft werden
– Südterrasse
– Garage
– Sprechanlage
– Carport
– Außenstellplätze
– Kachelofen
– Parkettböden
– 2 Bäder mit jeweils einer Badewanne und Dusche
– Hobbyraum
– Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
vom notariellen Verkaufspreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.