Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 32425 Minden
  • Kaufpreis 98.500,00
  • Wohnfläche ca. 116
  • Grundstück ca. 1.186
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1930
  • Etagen 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin Übergabe zu sofort möglich
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6766
  • Provision 4,64% inkl. gesetzl. MwSt.
Roman Hergert

Immobilie

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Minden Todtenhausen sucht nach einem neuen Eigentümer:

Im Jahr 1930 (Baujahr nicht bekannt, Schätzung!) wurde das Wohnhaus auf einem ca. 1.186 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Gesamt ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf das ebenerdige Erdgeschoss auf 4 Zimmer zuzüglich Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Gäste-WC.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Sanitäranlagen, die Wohn- und die Schlafräume. Zu Ihrer linken befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer. Das Esszimmer ist an die geräumige Küche angeschlossen.

Der Hauswirtschaftsraum trennt in der gegenwärtigen Grundrisskonzeption den Wohn- vom Schlafbereich und kann somit optimal für die Wäsche, als auch zur Lagerung von Lebensmitteln genutzt werden.

Halten Sie sich vom Eingangsbereich/Flur aus rechts, gelangen Sie zu dem Kinder-/Arbeitszimmer, gleich daneben befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Neben dem Gäste-WC liegt, angrenzend an das Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Gegenwärtig ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Je nach Bedarf ist ein entsprechender Ausbau zur Erweiterung der Wohnräume denkbar. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vor dem Eingangsbereich befinden sich neben Außenstellplätzen ein offener Terrassenbereich. Zudem sind zwei platzspendende Abstellflächen an das Einfamilienhaus angebaut worden.

Lage

Minden ist eine große, kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.

Das Immobilienangebot befindet sich in einer sehr attraktiven Lage von Minden. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zum Teil fußläufig zu erreichen. Daher entsteht, trotz ruhiger Lage, eine hohe Frequenz für Ihr Gewerbe. Die ideale verkehrsgünstige Lage zur Bremer Str. (B61) ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Über die B61 sind Sie innerhalb von ca. 25 Fahrtminuten in Bad Oeynhausen und ca. 9 Minuten in Petershagen. Innerhalb von ca. 47 Minuten können Sie Bielefeld anfahren.

Ausstattung

– Freistehendes Einfamilienhaus
– Sehr ruhige Lage, keine direkte Nachbarschaft
– 4 Wohn-/Schlafräume
– Badezimmer und Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– 3 Außenstellplätze
– Holzfenster mit Doppelverglasung
– Angebaute Abstellflächen am Haus
– SAT-TV
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Jalousien (manuell)

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
– Senden Sie uns einfach eine Nachricht über dieses Portal, im Anschluss erhalten Sie das ausführliche Exposé inkl. zusätzlicher Fotoeindrücke und Grundrissen.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld