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Repräsentativer, altersgerechter Bungalow mit großzügigem Grundstück in dünnbesiedelter Lage
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 33818 Leopoldshöhe
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Wohnfläche ca. 187 m²
- Grundstück ca. 2.613 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 9780
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen einen stufenlos begehbaren Bungalow, der die gesamten Wohnfläche auf einer Ebene aufweist, so dass Sie (im Alter) für alle Eventualitäten gerüstet sind? Zudem haben Sie das direkte Stadtleben satt und wollen daher zwar infrastrukturell gut eingebunden, aber dennoch dezentral in dünnbesiedelter Lage auf einem weitläufigen, gering einsehbaren Grundstück leben? Zudem wünschen Sie sich keine Immobilie von der Stange, sondern sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das Sie individuell gestalten können?
In überzeugender Lage präsentiert sich dieser dieser im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete eingeschossige Bungalow auf einem neu zu vermessenden Grundstück von etwa 2.613 m². Mit einer vollkommen stufenlos begehbaren Wohnfläche von ca. 187 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause mit bis zu 5-6 Zimmern ohne störende Schrägen, Badezimmer, Küche, Gäste WC, Teilkeller mit Hobbyraum und Doppelgarage viel kreativen Gestaltungsfreiraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Um Ihre Privatsphäre zu sichern, ist das herrschaftliche Anwesen nur über einen Privatweg zugänglich, sodass lästiger Durchgangsverkehr entfällt.
Empfangen werden Sie von der imposanten Hofzufahrt, die gleichermaßen viel Außenstellplatz für Ihren Familienfuhrpark bietet. Vollkommen stufenlos überwinden Sie zunächst den praktischen Windfang mit nahtlosem Übergang zu Ihrem rund 26 m² großen eindrucksvollen Empfangsbereich nebst Gäste-WC und Garderobenmöglichkeit. Von hier erreichen Sie den prestigeträchtigen, L-förmig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit rund 61 m² Wohnfläche zuzüglich angrenzender Küche mit Vorratsraum und eigenem Terrassenzugang. Ihr stattlicher Wohnbereich ist zusätzlich mit einem modernisierten Kaminofen für kalte Wintertage ausgestattet. Breitformate Aluminiumschiebeelemente ebnen von hier den stufenlosen Ausgang auf Ihre Terrasse mit idealtypischer Südwestausrichtung. Besonderes Highlight ist der weitläufige, ruhige Garten mit gewachsenem Baumbestand, der einerseits viel Platz zum Herumtollen und Spielen und andererseits viel Privatsphäre in dünnbesiedelter Lage bietet.
Über einen zusätzlichen Spielflur mit Terrassenzugang sind Ihre Schlafräume und Badezimmer räumlich von den Wohnbereichen entkoppelt, so dass ein zeitversetztes Wohnen und Arbeiten problemlos möglich ist. Das Platzangebot wird hier mit einem sanierten Badezimmer mit 2 getrennten Waschbecken und bodengleicher Walk-In Dusche sowie 2 zusätzlichen Kinder-/Schlafzimmern ohne störende Schrägen positiv ergänzt. Davon überzeugt ein raumoptimiertes Schlafzimmer mit ca. 42 m² Wohnfläche, welches man bei Bedarf mit geringfügigem Trockenbauaufwand in bis zu 3 kleinere Kinder-/Ankleidezimmer weiter unterteilen könnte. Zusätzlicher Stauraum bietet sich einerseits im nicht ausgebauten Spitzboden und in Ihrem wertvollen Teilkeller mit attraktiver Stehhöhe, der auch optional über eine außenliegende Kellertreppe direkt von Außen begehbar ist. Neben der Waschküche inklusive zusätzlicher Toilette und Dusche, Vorratskeller und dem großzügigen, beheizbaren Hobby-/Partykeller befindet sich hier auch der Heizungskeller, der Ihre ca. im Jahr 2012 bereits modernisierte Ölzentralheizung beherbergt und die über einen 15.000 l Öltank gespeist wird.
Der herrschaftliche Bungalow eignet sich besonders für anspruchsvolle Paare, kleine und große Familien sowie Senioren, die langfristig ein neues Zuhause suchen, dessen Wohnfläche ausschließlich stufenlos und ebenerdig begehbar ist sowie Ruhe, repräsentativen Wohnstil mit großzügige Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen vereint. Die Immobilie befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen, bereits eingepreisten Zustand, wobei hierzu bereits zeitaufwendige Vorarbeiten wie z. B. Demontage der Wandverkleidungen und Teppichböden vom Verkäufer übernommen worden sind. Die Immobilie kann nach Absprache zeitnah zur sofortigen Eigennutzung übergeben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Greste, eine der begehrtesten Wohnlagen in der Gemeinde Leopoldshöhe (rund 17.460 Einwohner). Die Universitätsstadt Bielefeld mit rund 344.000 Einwohnern bietet als nächstgrößere Stadt ein breites Spektrum kultureller, wirtschaftlicher und bildungsbezogener Angebote und ist Teil einer dynamischen Wirtschafts-, Bildungs- und Lebensregion in Ostwestfalen.
Das großzügige, gering einsehbare Grundstück ist ideal für Käufer, die ein herrschaftliches Anwesen suchen: Repräsentativ, ruhig und zugleich bestens angebunden. Die Nachbarschaft besteht aus gut gepflegten Ein-/Zweifamilienhäusern in dünnbesiedelter Lage in bester familiärer Nachbarschaft.
Diverse Kindertagesstätten bieten ein abwechslungsreiches Ganztagsbetreuungsangebot und die beiden Grundschulen Nord und Asemissen in Verbindung mit der Felix-Fechenbach-Gesamtschule ermöglichen die ausgezeichnete schulische Ausbildung. Ihr täglicher Bedarf ist über nahegelegene Supermärkte (z. B. Edeka, Aldi, Lidl), Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie Wochenmärkte problemlos abdeckbar. Zudem befinden sich sowohl allgemeinmedizinische als auch Facharztpraxen vor Ort.
Für Berufspendler ist die B66, B239 und die A2 über die Anschlussstelle Bielefeld-Ost in ca. 2 km schnell erreichbar, so dass eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Bielefeld, Bad Salzuflen, Lage und Detmold sichergestellt ist. Darüber hinaus laden die umliegenden unbebauten Flächen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren im Teutoburger Wald und entlang der Senne ein. Umliegende Sportvereine, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Freibad, Fitnessstudios, Golfanlagen und Wellnessangebote sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
Zusammengefasst bietet diese herrschaftliche Immobilie ein repräsentatives und großzügiges Wohnerlebnis auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Privatsphäre – gepaart mit guter infrastruktureller Erreichbarkeit, qualitativen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem attraktiven Freizeit- und Naturumfeld: Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Ausstattung
– Nur über Privatweg erreichbar: Seniorengerechter Bungalow mit großzügigem Gartengrundstück in dünnbesiedelter Lage
– Stufenlos begehbare, repräsentative 187 m² Wohnfläche
– Zuzüglich wohnwirtschaftlich ausgebaute und beheizbare Nutzfläche von ca. 26 m² (ehemalige Garage) als Home Office, Gäste- oder Spielzimmer hervorragend nutzbar
– Gesamte Wohnfläche auf einer Wohnebene
– Über 60 m² großer Wohn- und Essbereich
– Bis zu 5-6 Schlaf-/Kinderzimmer ohne störende Schrägen realisierbar
– Geräumiger Teilkeller mit beheizbarem Hobby-/Partyraum, Toilette und Dusche
– Mehrseitig begehbare Terrasse
– 2fachverglaste Aluminiumfenster
– Modernisierter Kaminofen
– Doppelgarage mit elektrischem Tor und mehrere Außenstellplätze
– Saniertes Elternbadezimmer mit 2 gesonderten Waschbecken und bodengleicher Walk-In Dusche
– Ölzentralheizung aus 2012 (Viessmann Vitola-Biferral, Typ VB033) mit 15.000 l Öltank
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
vom notariellen Verkaufspreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.