Eckdaten

  • Art Spezialobjekt
  • Lage 32257 Bünde
  • Kaufpreis 398.000,00
  • Grundstück ca. 2.186
  • Gewerbefläche ca. 489
  • Baujahr 1950
  • Gesamtfläche ca. 489
  • Etagen 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Bezugstermin Nach Rücksprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6776
  • Provision 4,64 % inkl. 16% MwSt.
Peter Schneider

Immobilie

Sie wollen sich in der Auto-, Reifen oder Kfz-Branche selbstständig machen und dabei auf einem gesund gewachsenen laufenden Geschäftsbetrieb aufbauen? Oder Sie sind bereits Gewerbetreibender in diesem oder einem artverwandten Bereich? Dann erwartet Sie hier ein passendes Angebot!

Auf einer Grundstücksfläche von rund 2.186 m² umfasst unser Immobilienangebot die folgenden, im laufenden Geschäftsbetrieb befindlichen Bestandteile:

1. Zwei Werkshallen, welche sich auf einer gesamten Nutzfläche von rund 136 m² aufteilen
2. Geschäftshaus mit Verkaufsraum und Werkstatt mit ca. 353 m² Nutzfläche und davorliegenden ca. 6 Außenstellplätzen

Das Geschäftshaus mitsamt Werkstatt befindet sich auf einem Eckgrundstück direkt an der Straße, was aus Kundensicht eine erhöhte Sichtbarkeit bedeutet. Über den Hof gelangen Sie in den früheren Tankstellenshop, der heute als Empfangs- bzw. Verkaufsbereich der KfZ-Werkstatt dient. Angrenzend zum Verkaufsraum geht es fließend über in das offen gestaltete Werkstatt-Büro, das aktuell auf zwei Arbeitsplätze ausgelegt ist sowie in den Sozialraum mit Einbauküche zuzüglich nebenliegender Mitarbeitertoilette.

Über die, z. T. automatischen Rolltore gelangen Sie sowohl von vorne als auch von hinten in die sehr gut ausgestattete Kfz-Werkstatt. Die fünf Hebebühnen zuzüglich einem Bremsanlageprüfgerät ermöglichen Ihnen und Ihren Mitarbeitern die komfortable, parallele Reparatur oder TÜV Abnahme von mindestens 5 Fahrzeugen. Außerdem wird Ihnen eine hohe Sicherheit geboten durch die Kameraüberwachung auf dem gesamten Grundstück.
Des Weiteren wurde auf dem Grundstück früher eine Tankstelle betrieben. Die Tankstelle kann bei Bedarf wieder zum Tankstellenbetrieb eröffnet werden, in Kooperation mit einem entsprechenden Lizenzpartner. (Aufwand nochmals gesondert in Erfahrung zu bringen).

Die beiden Werkshallen befinden sich auf einem gesonderten Flurstück schräg versetzt hinter der KfZ Werkstatt in zweiter Reihe. Diese sind ausschließlich über einen zugehörigen, im Jahr 2018 neu gepflasterten Privatweg erreichbar. Die hierdurch resultierende räumliche und platztechnische Konstellation ermöglicht Ihnen z. B. den zusätzlichen Betrieb und / oder Zusammenarbeit mit einem Autohandel oder Fahrzeugaufbereitung o. ä.
Die Werkstatt und die zugehörigen Werkshallen befindet sich die in einem sehr gepflegten Zustand.

Des weiteren verfügt die Immobilie im Hofereich über eine Werbetafel von Ströer, welche Ihnen ein Nebeneinkommen von ca. 1.600 € pro Jahr sichert. Hierzu ist weder eine Pflege noch eine Wartung der Werbetafel erforderlich.

Lage

Idealtypisch gelegen für den Kfz-Betrieb liegt unser Immobilienangebot direkt an einer Hauptverkehrsstraße in Nähe zur Stadtmitte von Bünde. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie mitsamt Werkstatt über zwei unterschiedliche Straßen zugänglich ist.

Bünde liegt in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge und ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Mit rund 47.387 Einwohnern ist Bünde die zweitgrößte Stadt im ostfälischen Kreis Herford, welche den Regierungsbezirk Detmold angehören.

Die Gemeinde ist von Menschlichkeit, Natur, Kultur, Wirtschaftskraft und guter infrastruktureller Ausprägung gekennzeichnet. Ausgebaute Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, lukrative Konditionen für Unternehmen und ein breites Portfolio an Freizeitangeboten sind darüber hinaus überzeugende Argumente der bürgerfreundlichen Gemeinde Bünde.

Übersicht:
Herford: ca.10 Kilometer südöstlich
Bielefeld: ca. 15 Kilometer südlich
Osnabrück: ca. 25 Kilometer westlich

Ausstattung

– KfZ Werkstatt und zwei Hallen
– Ca. 6 Außenstellplätze
– Abstellraum
– Gäste-WC
– Zweifachverglaste Fenster
– Zentralheizung
– Bodenbelag: Fliesen und PVC
– Werbetafel
– Kameraüberwachung
– Gasheizung in Kfz-Werkstatt
– Ölheizung in den Werkshallen
– Option Tankstelle

– Das Inventar kann optional erworben werden. (Bremsprüfstand, Reifenwuchtmaschine, Gutmanntester, Abgastester etc.)

Für den Fall, dass Sie zusätzliche Gewerbe-/Lagerfläche benötigen, besteht auch die zusätzliche Option eine gegenüberliegende Halle anzumieten.

Die aktuelle Werkstattausstattung ist nicht im Angebotsumfang enthalten, kann jedoch optional erworben werden. Hierbei handelt es sich u. a. um 5 Hebebühnen, Bremsanlagenprüfgerät uvm.

Sonstiges

Sie haben Interesse an unserem Immobilienangebot?
Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht über dieses Portal. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé inkl. zusätzlicher Bildeindrücke, Grundrissen und Wohnbeispielen per E-Mail. Selbstverständlich beraten wir Sie auch zu Ihrem Finanzierungsvorhaben.

Gerne bieten wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an – wir freuen uns über Ihre Nachricht/Ihren Anruf.

Der Energieausweis liegt bei der gemeinsamen Besichtigung vor.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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