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Profitable Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Gütersloh
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 33330 Gütersloh
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Wohnfläche ca. 356 m²
- Grundstück ca. 543 m²
- Zimmer 18
- Baujahr 1952
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9757
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Kapitalanleger und Bauherren aufgepasst – Sie suchen eine sichere, erstklassig vermietete Immobilienanlage zum langfristigen Kapitalaufbau? Sie suchen eine passive Einkommensquelle zu mindestens 6% Rendite mit hervorragenden Mieteinnahmen in sehr wertstabiler (Innenstadt-)Lage von Gütersloh? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das verkaufsrelevante Mehrfamilienhaus liegt in sehr zentraler und begehrter Innenstadtlage von Gütersloh. Das gepflegte, voll unterkellerte 6 -Parteienhaus, welches auf einer ganzheitlichen, noch neu zu vermessenden Grundstücksfläche von ca. 543 m² befindet, bietet Ihnen aktuell 6 gesonderte Wohneinheiten, die sich über 2 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen.
Die gesamte, aktuell vollständig vermietete Wohnfläche von rund 356 m² teilen sich auf 18 Zimmer wie folgt auf:
o Einheit 1: ca. 65 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer, Abstellraum und Badezimmer
o Einheit 2: ca. 65 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer, Abstellraum und Badezimmer
o Einheit 3: ca. 65 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer und Abstellraum und Badezimmer
o Einheit 4: ca. 65 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer, Abstellraum und Badezimmer
o Einheit 5: ca. 48 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer, Abstellraum und Badezimmer
o Einheit 6: ca. 48 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer, Abstellraum und Badezimmer
Die energetisch gesondert abrechenbaren Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung im Untergeschoss des Wohnhauses beheizt. Das Haus ist darüber hinaus voll unterkellert und jeder Einheit ist ein abschließbarer, wohnungseigener Keller zugeordnet. Darüber hinaus beherbergt der Keller einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschinen- und Trockenkeller.
Das verkaufsrelevante Sechsfamilienhaus ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 51.408 € vollvermietet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage in Innenstadtnähe von Gütersloh im nördlichen Stadtbereich innerhalb des Stadtkernrings.
Durch die gute Anbindung an den Stadtring Nordhorn sind sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von ca. 2 km zu finden. Darunter Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, Restaurants und Cafés sowie Einzelhändler und Apotheken. Weiterhin befinden sich facettenreiche Freizeitangebote wie die Trampolinhalle oder das Schwimmbad „Die Welle" in unmittelbarer Nähe.
Gütersloh gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Die drittgrößte ostwestfälische Großstadt, neben Bielefeld und Paderborn hat insgesamt rund 100.000 Einwohner und besitzt optimale Anbindung an die Region, eine reizvolle Landschaft, namhafte Unternehmen und damit einhergehend eine starke Wirtschaft zeichnen die Kreisstadt aus.
Ausstattung
– Vollvermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus
– Aktuelle Kaltmiete 51.408 € p.a.
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Bodenbelag: Laminat und Fliesen
– Vollunterkellert, Wasch-/Trockenraum
– Zentrale Gas-Brennwertheizung
– Energieeffiziente, 2fachverglaste Kunststofffenster
– Bodenrichtwert 460 €/m²
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
vom notariellen Verkaufspreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.