Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 32545 Bad Oeynhausen
  • Miete zzgl. NK 2.950,00
  • Gewerbefläche ca. 285
  • Baujahr 1870
  • Nutzfläche ca. 872
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Nach Rücksprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6768
  • Provision 2,0 – 3,0 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Roman Hergert

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer Büro-/Gewerbefläche in 1A-Lage von Bad Oeynhausen? Dann haben wir genau das richtige Immobilienangebot für Sie:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1870 erbaut. Der rückwärtige Anbau wurde 1928 installiert. Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück ist die Immobilie in zentraler 1A-Lage von Bad Oeynhausen gelegen und bietet Gewerbefläche über 2 Etagen:

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine phantastische Laden-/Verkaufsfläche über ca. 284 m².
Die Ladenfläche eignet sich hervorragend für den (Textil-)Einzelhandel und bietet eine ansprechende Fensterfront.

Im 1. Obergeschoss finden sich ein Verkaufsraum, eine Lagerfläche sowie ein Büro- und Personalraum auf ca. 285 m² Fläche. Im 2. OG befindet sich eine vermietete Wohneinheit, zudem stehen auf derselben Etage 2 weitere Räumlichkeiten für die Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Das Dachgeschoss hält zudem zusätzliche Nutzfläche, welche beispielsweise zu Lagerzwecken genutzt werden kann, bereit.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist mit Teilkeller und Gasheizung ausgestattet, welche die Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie die darüber liegende Einheit im 1. OG mit Heizleistung versorgt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.950 €.

Lage

Bad Oeynhausen ist eine beliebte Stadt im Norden von Nordrhein-Westfalen und beherbergt ca. 52.000 Einwohner. Mit der Zeit entwickelte sich die Stadt durch zahlreiche Spezialkliniken im Bereich Herz- und Diabeteserkrankungen zu einem anerkannten Kurort.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn 2 sowie die A 30 gewährleistet einen guten Anschluss an die umliegenden Orte. Das ÖPNV-Netz ist gut ausgebaut – der Hauptbahnhof mit Anbindung an den Nah- sowie Fernverkehr ist zentral und gut erreichbar gelegen.

Die Immobilie befindet sich in absoluter 1A-Lage und liegt direkt in der Fußgängerzone.
Durch die ausgezeichnete Lage ist der Gewerbeeinheit eine hohe Kundenfrequenz und Wahrnehmung gesichert.

Das breit gefächerte Angebot an Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen sowie Gastronomie
spiegelt den typischen Innenstadtflair wieder. Der Bahnhof sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– 1A-Geschäftslage
– Hervorragende Infrastruktur
– Hohe Kundenfrequenz und Wahrnehmung
– Geschäftseinheit über 2 Ebenen
– Großzügige Laden-/Verkaufsfläche
– Guter Modernisierungsgrad (z. B. erneuerte Fenster in 2006)

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Auskunft über den monatlichen Mietzins auf Anfrage.
Gerne vereinbaren wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Provision:
Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietverhältnisses erhalten wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0-Monatskaltmieten* bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren.
Bei Mietverträgen mit einer Dauer von 5 Jahren erhalten wir 2,5-Monatskaltmieten*.
Mietverträge mit einer Mindestdauer von mehr als 5 Jahren obliegen einer Vermittlungsprovision von 3-Monatskaltmieten*.

*Die ausgewiesenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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