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Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in begehrter Lage von Stadthagen-Wendthagen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 31655 Stadthagen
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 1.130 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9590
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie möchten endlich in Ihrer eigenen Immobilie wohnen und diese langfristig genau nach Ihren Vorstellungen gestalten? Zudem suchen Sie eine Immobilie, die Ihnen viel Wohnfläche bietet, damit Sie ggf. mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen können? Dann passt dieses Angebot genau auf Ihren Bedarf.
Die verkaufsrelevante Doppelhaushälfte, in der (innerfamiliär) bis zu 2 Parteien wohnen könnten, wurde auf einem attraktiven, großflächigen Grundstück mit rund 1.130 m² Grundstücksfläche ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise mit Satteldach und Klinkerfassade erbaut und seither kontinuierlich gepflegt. Das Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihrer Familie somit alles, was Ihr Herz begehrt: Ca. 190 m² Wohnfläche verteilt auf 1-2 Wohneinheiten mit 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern haben Sie und Ihre Familie viel Platz zur Ausgestaltung Ihrer individuellen Wohnträume. Absolutes Highlight ist neben der familiären, ruhigen Lage der Immobilie, der Wald in direkter Nähe zum Haus, der Sie und Ihre Familie mitsamt Haustieren zu abendlichen Spaziergängern oder morgendlichen Joggen einlädt.
Über den strukturgebenden Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, das sich mit ca. 95 m² (zzgl. Wintergarten und Terrasse) auf 4 Zimmer (davon 2-3 Schlaf-/Kinderzimmer), Küche und Badezimmer mit Dusche verteilt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten mit Kamin gelangen Sie in Ihren liebevoll angelegten, weitestgehend sichtgeschützten Gartenbereich, den Ihre Kinder, Haustiere und Gäste lieben werden.
Über die Holztreppe erreichen sie das Obergeschoss, das 2 zusätzliche Schlafzimmer zuzüglich Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und Hobbyraum umfasst. Für die optionale Schaffung von zusätzlichem Wohnraum steht Ihnen darüber hinaus der Spitzboden als derzeit ungenutzte Ausbaureserve zur Verfügung. Positiv abgerundet wird das Platzangebot durch eine abschließbare Garage und mehrere Stellplätze direkt davor zur sicheren Unterbringung Ihres Familienfuhrparks. Zentral beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008.
Ganzheitlich betrachtet ist unser Immobilienangebot in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und eignet sich beispielsweise aufgrund der verfügbaren Wohnfläche sowohl als Einfamilien- als auch als (mehrgenerationsübergreifendes) Zweifamilienhaus für kleine bis große Familien. Das Haus kann zeitnah für den sofortigen Eigenbedarf übergeben werden.
Lage
Unser Immobilienangebot liegt in einer verkehrsberuhigten, familiär geprägten Sackgassenlage von Stadthagen-Wendthagen, die sich primär durch attraktive freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser auszeichnet. Ihre alltäglichen Bedarfe lassen sich größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen, da sich Verbrauchermärkte wie z. B. in REWE und Edeka sowie Kindergärten und Schulen sich in einem Radius von ca. 3 km befinden. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Der öffentliche Personennahverkehr ist darüber hinaus auch hervorragend über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle zugänglich.
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. In ihrer Geschichte war sie Residenz- und kurze Zeit Universitätsstadt. Die Mittelstadt ist das Zentrum eines dicht besiedelten Ballungsraumes von ca. 70.000 Einwohnern.
Entfernung nach Hannover: ca. 50 km mit dem Auto
Entfernung nach Wunstorf: ca. 30 km mit dem Auto
Entfernung nach Minden: ca. 25 km mit dem Auto
Ausstattung
– Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten
– Wintergarten mit Kamin
– Terrasse
– Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche
– Zwei Küchen
– Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008
– Hobbyraum im DG
– Garage
– 2 Außenstellplätze
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
vom notariellen Verkaufspreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.