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Attraktives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten in Porta Westfalica
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 32457 Porta Westfalica
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 255 m²
- Grundstück ca. 1.014 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9369
- Provision 3,57% inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen ein großzügiges Mehrfamilien-/ bzw. Mehrgenerationenhaus mit mehreren Wohneinheiten entweder zur Eigennutzung oder (Teil-)Vermietung, so dass Sie und Ihre Familie zwar unabhängig, aber dennoch gemeinschaftlich unter einem Dach wohnen und für einander da sein können? Dann trifft unser neues Immobilienangebot in guter Lage von Porta Westfalica-Lerbeck genau auf ihren Bedarf.
Das als Zwei-/Dreifamilienhaus wurde in 2,5 geschossiger massiver Bauweise mit Walmdach im Jahr 1930 auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.014 m² errichtet und fortlaufend modernisiert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 252 m² erstreckt sich aktuell über 3 Etagen mit jeweils einer Wohneinheit pro Etage, die sich jeweils ausgestattet mit eigenen Wohnungseingangstüren wie folgt im Detail aufteilen:
– EG (Einheit 1): ca. 95 m² mit 1 Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer, Badezimmer mit großzügiger Badewanne, und offener Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie Ausgang zur Sonnenterrasse, Garten mit überdachtem Freisitz
– OG (Einheit 2): ca. 98 m² mit 4 Schlaf/Kinderzimmern, Küche, Badezimmer mit komfortabler Badewanne
– DG (Einheit 3): ca. 59 m² mit 2 Schlaf-/Kinderzimmern, Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche
Mit 5 Nutzräumen umfasst das Untergeschoss darüber hinaus ein großflächiges Nutz- und Stauraumangebot für Sie und / oder Ihre Mieter. Ferner befinden sich hier auch die modernisierte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche des Hauses. Positiv abgerundet wird das Platzangebot dieser Immobilie mit 2 Pkw-Garagenstellplätzen sowie davor gelagerten Außenstellplätzen auf der Zufahrt zur Garage. Auch der Außenbereich ist für Gartenliebhaber wie gemacht: Ein pflegeleicht angelegter, vollständig eingefriedeter Garten mit überdachtem Freisitz ermöglicht einerseits das Hobbygärtnern bis hin zum Anpflanzen von Obst und Gemüse und andererseits lädt die Grünfläche Ihre Kinder und Haustiere zum Spielen und Herumtollen ein.
Ganzheitlich betrachtet ist das flexibel nutzbare Mehrfamilienhaus bedingt durch die vorgenommenen Investitionen in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Die Immobilie wird vollständig besenrein ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben, so Sie die vollkommen freie Wahl zwischen vollständiger Eigennutzung mit mehren Parteien, (innerfamiliären) Teilvermietung oder Vollvermietung haben.
Lage
Ihr neues Traumdomizil befindet in einer familiären Wohnlage von Porta Westfalica im Ortsteil Lerbeck. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, die Bushaltestelle „Pfahlweg“ und einen Supermarkt, so dass Ihre täglichen Bedürfnisse über kurze Wege problemlos abzudecken sind. Ferner befinden sich – neben dem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel – in Form von mehreren Kindergärten und einer Grundschule qualifizierte Bildungsangebote für Ihre Kinder in der näheren Umgebung des Immobilienstandorts. Über die B61 sind Sie innerhalb von ca. 13 km in Bad Oeynhausen, in 6 km in Minden und in ca. 17 Kilometer in Petershagen. Innerhalb von ca. 43 Kilometer erreichen Sie auch Bielefeld, so dass ein berufsbedingter Pendelverkehr vom Immobilienstandort durchaus denkbar ist.
Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Die heutige Stadt entstand im Rahmen der Gemeindegebietsreform 1973 durch Zusammenschluss von 15 Gemeinden.
Ausstattung
– Flexibel nutzbares Mehrfamilien-/generationenhaus für bis zu 3 Familien
– Gaszentralheizung (Installationsjahr 2001 und zwischenzeitlich in Teilen modernisiert); gerne wird zu Ihren Gunsten die jährliche Heizungswartung bei Kauf vorgezogen, so dass die Funktion nachweislich vorhanden ist sowie Sie sämtliche Informationen zur zukünftigen Nutzung aus erster Hand erfahren
– Vollkeller mit diversen Nutzräumen und Heizungskeller
– 2 Garagen und 3 Stellplätze
– 3 Badezimmer und 3 Küchen
– Großzügiger Garten mit überdachtem Freisitz
– Möglichkeit der gewerblichen Nutzung denkbar (z. B. Tagesmutter, Kosmetik oder sonstige Praxisräume)
– Die Wohnungen sind energetisch unterteilt und gesondert abrechenbar
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
vom notariellen Kaufpreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.