Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 32657 Lemgo
  • Kaufpreis 798.000,00
  • Wohnfläche ca. 152
  • Grundstück ca. 8.621
  • Zimmer 6
  • Nutzfläche ca. 1.364
  • Etagen 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Rücksprache
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6643
  • Provision 3,57
Peter Schneider

Immobilie

Vielseitig, gewerbeorientiert und in attraktiver Lage – so präsentiert sich diese einzigartige Industrie- und Gewerbefläche im Stadtteil Brake von Lemgo. Die ganzheitliche Wohn- und Gewerbefläche von derzeit rund 1.516 m² verteilt sich auf einem großflächig, vielseitig nutzbarem Grundstück von ca. 8.621 m². Früher beheimatete die verkaufsrelevante Gewerbefläche ein mittelständisches Bauunternehmen während Sie heute scherpunktmäßig für den Nutzfahrzeug- und Maschinenhandel sowie -reparatur genutzt wird.

Im vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1964 massiv errichtet worden ist, erwarten Sie im Erdgeschoss eine große Bürofläche inkl. diverser Sozialräume sowie im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss je eine über ein Treppenhaus erreichbare Wohneinheit, so dass Sie und Ihre Angestellten idealtypisch Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden können.

Im Zuge der Geschäftserweiterung wurden die vorliegenden Industrieanlagen in den Jahren 1992 bis 1994 nochmals über eine hochwertig errichtete Schlosserei-Halle mit angrenzender offener Überdachung erweitert. Im Detail schlüsselt sich die Wohn- und Geschäftsfläche wie folgt auf:

– Wohnflächen
Wohnhaus (OG): ca. 109,00 m²
Wohnhaus (DG): ca. 43,00 m²

– Nutzflächen
Wohnhaus Büro (EG): ca. 104,00 m²
Wohnhaus Sozialräume (EG): ca. 43,00 m²
Garagen (EG): ca. 121,00 m²
Lager (EG und KG): ca. 355,00 m²
Halle (EG und OG): 282,00 m²
Offene Überdachung (EG): ca. 457,00 m²

Lage

Die verkaufsrelevante Industrie- und Gewerbefläche liegt an einem verkehrsarmen Seitenarm im Mischgebiet von Lemgo-Brake.

Lemgo liegt als große Kreisstadt mit ca. 41.000 Einwohnern inmitten des hügeligen Lipper Berglands. Strukturell hervorragend eingebettet liegt Lemgo nur 25 Kilometer von Bielefeld entfernt. Die Entfernung nach Minden sind ca. 28 km, nach Detmold ca. 12 km und Paderborn erreichen Sie in ca. 35 km. Die sehr gute Autobahnanbindung erfolgt über die A2. Darüber hinaus wertet der Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe (TH OWL) in Lemgo den Standort erheblich auf.

Ausstattung

Das Wohn- und Bürohaus inklusive Sozialräume befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; die Industrieanlagen in einem guten, altersgerechten Zustand. Im Jahr 2011 sind 27.000 € für den Straßenendausbau bezahlt worden.

Keller

Sonstiges

Übergabe & Nutzung:
Unser Angebot richtet sich an Unternehmer, Handwerksbetriebe, sonstige Gewerbetreibende und / oder Kapitalinvestoren, die vor allem Bedarf an einem großen Grundstücksflächen, hohen Lager-/Stellflächenkapazitäten sowie evtl. Reparatureinrichtungen haben.
Übernahme von bestehenden Mietverhältnissen und möglichem Inventar nach Absprache, aber kein Muss.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Exposé & Besichtigungstermin:
Sie möchten mehr Eindrücke sammeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Fragen Sie unser Exposé ganz einfach über dieses Inserat/Portal an. Sobald Ihre Anfrage eingetroffen ist, erhalten Sie das Exposé. Bei Termingenerierung für Besichtigungen kommen wir gerne auf Sie zu.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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