Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage 33613 Bielefeld
  • Miete zzgl. NK 725,00
  • Warmmiete 925,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Gewerbefläche ca. 97
  • Zimmer 2
  • Gesamtfläche ca. 97
  • Nutzfläche ca. 97
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Bezugstermin Spätestens zum 01.07. möglich, gerne früher.
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6652
  • Provision 2 Monatsnettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher MwSt. von 19%
Peter Schneider

Immobilie

Als Gewerbetreibender sind Sie in Bielefeld auf der Suche nach einem neuen attraktiven Standort für Ihre Firma? Dann haben wir das passende Angebot für Sie!

Zur gewerblichen Anmietung bieten wir Ihnen ca. 97 m² größe Räumlichkeiten an, die sich wie folgt zusammensetzen:

• Empfangsbereich
• Warte-/Umkleidebereich mit
• Toilette
• Großer, multifunktional nutzbarer Raum

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss in einem in sich geschlossenen Hausanbau mit Satteldach und ist für Ihre Kunden ebenerdig über zwei gesonderte Eingangstüren komfortabel begehbar.

Aufgrund der intelligenten Grundrisskonzeption sind die Räumlichkeiten für unterschiedliche Zielgruppen vielseitig nutzbar: Alle Gewerbearten mit Büro- und Verwaltungsbedarf (z. B. Makler, Reisebüro, Notare & Rechtsanwälte, Werbung & Marketing, Pflegemanagement etc.) über Sport- und Tanzschulen bis hin zu diversen Einzelhandelskonzepten. Darüber hinaus ist natürlich auch eine therapeutisch orientierte Nutzung wie beispielsweise Physiotherapie, Logopädie, Supervision und / oder die Arbeit in Kleingruppen mit Kindern denkbar.

Vorteilhaft sind insbesondere auch betriebliche Nutzungskonzepte, die eine Türe als Eingangs- und eine gesonderte Türe als Ausgangstüre benötigen. Etwaigen, auf Ihren Bedarf hin angepasste Umbaumaßnahmen steht der Eigentümer in Absprache mit dem neuen Mieter offen gegenüber.

Die tageslichthellen Räumlichkeiten sind weitestgehend mit hochwertigem Laminat, Fliesen sowie gut gepflegten Sanitäranlagen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die zur Straße hin eingebauten speziellen Schallschutzfenster.

Positiv abgerundet wird Ihr neues Mietobjekt über überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder Ihrer Kunden und Mitarbeiter. Öffentliche Pkw Stellplätze befinden sich darüber hinaus direkt an der Straße vor der Türe.

In der genannten Warmmiete von 925 € sind die 200 € Nebenkosten bereits enthalten (d.h. verbrauchsbasierte Abschläge für sämtliche Betriebskosten außer Strom und Telefon).

Lage

Aus Gewerbesicht ideal gelegen, befindet sich dieses interessante Gewerbeobjekt an einer Hauptverkehrsstraße in Bielefeld Schildesche, was Ihnen optimale Sichtbarkeit, schnelle Erreichbarkeit und viel Laufkundschaft garantiert.

Durch die gute infrastrukturelle Einbettung unseres Mietangebots sind Einkaufs- und Essensmöglichkeiten z. B. im 600 m entfernten Nordparkcenter füßläufig erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie 3 ist fußläufig binnen 5-6 Minuten zu erreichen. Für Fahrradfahrer ist die Universität in rund 15 Minuten Entfernung gelegen.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Schreiben Sie uns bei Interesse gerne eine Nachricht über dieses Portal – im Anschluss erhalten Sie das ausführliche Exposé inkl. Grundriss und zusätzlichen Informationen per E-Mail.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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