Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 32369 Rahden
  • Kaufpreis 279.000,00
  • Wohnfläche ca. 168
  • Grundstück ca. 894
  • Zimmer 6
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Immobilien-ID 6738
  • Provision 4,64% inkl. 16% geseztl. MwSt.
Peter Schneider

Immobilie

Sie suchen ein gepflegtes, freistehendes Domizil für Ihre Familie in Rahden? Und möchten in attraktiver Lage in einem soliden, altersgerechten Einfamilienhaus mit großem Garten wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

In überzeugender Lage präsentiert sich dieses ansprechende und gepflegte Familienwohnhaus. Es wurde 1994 in massiver, vollverklinkerter Bauweise mit Satteldach errichtet. Mit seinen insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen, und einer modernen Grundrisskonzeption mit großzügigem Raumgefühl erstreckt sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von rund 894 m² Fläche, die Ihnen einen weitläufigen Garten mit erntereichem Obstbaumbestand bietet, der Sie und Ihre Kinder zum Spielen, Toben und Grillen einlädt.

Der Wohnraum im Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem hellem Entree für Platz für eine Garderobe, 3 Zimmer, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum. Über einen großräumigen Flur gelangen Sie in ein helles, großräumiges Wohn-/Esszimmer, welches das Herzstück Ihres neuen Zuhause und den zentralen Ankerpunkt Ihrer familiären Aktivitäten darstellt. Großformatige, lichtspendende Fensterelemente ermöglichen von hier den komfortablen Terrassen- und Gartenzugang und sorgen für ein großartiges Raumgefühl.

Im Obergeschoss runden ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Badewanne umringt von drei weiteren (Schlaf-/Kinder-)Zimmern das Platzangebot unseres Immobilienangebots positiv ab. Hier sind Ihrer Kreativität in der Ausgestaltung Ihrer Wohnträume keinerlei Grenzen gesetzt.

Die Garage mit repräsentativer Hofeinfahrt und automatischem Zufahrtstor ermöglicht Ihnen die sichere und witterungsunabhängige Unterbringung Ihres PKWs. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.

Lage

Unser Immobilienangebot liegt äußerst verkehrsberuhigt und geschützt durch die intelligente Bepflanzung des derzeitigen Eigentümers am Eingang des Stadtteils Tönnenheide.

Rahden ist mit über 15.000 Einwohnern eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden / Lübbecke und ist durch die angrenzende Bundesstraße 239 infrastrukturell hervorragend eingebunden. Die attraktive Stadt liegt zwischen Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück.

Die Mikrolage im Umfeld der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Eiscafé, Tankstelle, Krankenhaus, Gaststätte, Drogerie, Freibad sowie weitere Bildungs- und Sportangebote sind im direkten Umkreis binnen 1,5 km erreichbar. Der nächstgelegene Edeka WEZ ist 900 m entfernt und der Bahnhof in 1,2 km zu erreichen.

Ausstattung

• Freitstehendes Einfamilienhaus im altersgerechten Zustand in RaHden
• Alarmgesicherte, elektrische Toreinfahrt
• Böden: Fliesen (Bad), Laminat
• Abgeschirmt durch Tujas (Lebensbäume) und erntestarker Obstbaumbestand
• Garage zuzüglich 2 Stellplätze auf dem Hof
• Zweifachverglaste KS-Fenster
• Großer Garten mit sanierungsbedürftigem Pool und Terrasse
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Einbauküche
• Gaszentralheizung aus ca. 1994

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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