Einfamilienhaus in 31710 Buchholz

139.500,00

Roman Hergert

Details

  • Wohnfläche

    ca. 125
  • Grundstück

    ca. 1.329
  • Zimmer

    6
  • Etagen

    2
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    3
  • Garagenanzahl

    2
  • Bezugstermin

    Nach Vereinbarung
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6569
  • Provision

    5,95 % vom notariellen Kaufpreis, fällig innerhalb von 1 Woche nach Beurkundung

Zur Immobilie

Dieses solide, zweigeschossige Einfamilienhaus mit viel Charm und großen Garten wartet auf eine neue Eigentümerfamilie, -paar oder Kapitalanleger. Das mit einer Satteldachkonstruktion geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet durchaus Platz für die ganze Familie. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Ferner ist das Wohnhaus wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Badezimmer und Flur • Obergeschoss: 1-Zimmer mit Ausgang zur Dachterrasse • Dachgeschoss: 3-Zimmer und ein Bad • Keller: Waschraum/Küche, Heizungsraum, Abstellraum und Flur Nach Hauseintritt erwartet Sie im Erdgeschoss ein großräumiger, heller Empfangsbereich mit angrenzender Garderobe und Gäste WC, der in Verbindung mit einem langgezogenen Flur die Zimmeraufteilung strukturiert. Mit seinen 2 Zimmern zuzüglich Küche und Bad bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo als besonderes Highlight eine Zwischenebene mit Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse zum windgeschützten Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern zuzüglich Bades bietet darüber hinaus genügend Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Mit 3 weiteren Nutzräumen ist das Wohnhaus voll unterkellert, so dass Sie einerseits ausreichend Staumöglichkeiten sowie andererseits eine gesonderte Waschküche vorfinden. Hier befindet sich auch die ungefähr aus dem Jahr 1998 datierte Ölheizung mit Warmwasserversorgung. Zudem sichert Ihnen ein direkter Kellerausgang kurze Wege in Ihren Garten. Zur sicheren Unterbringung Ihres Pkws steht Ihnen darüber hinaus zwei geschlossene Garagen sowie vorgelagerter Stellplatz zur Verfügung.

Zur Lage

In direkter Umgebung von Rinteln liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Die Innenstadtnähe von ca. 4 km ermöglicht Ihnen eine familiäre Lage und gleichermaßen die zeitnahe Erledigung der Dinge Ihres täglichen Bedarfs auf kurzem Wege. Nahe gelegene Schulen und Kindergärten in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung an die A2 sowie B65 runden die gute infrastrukturelle Gesamtintegration ab.

Zur Ausstattung

• 2x Garage • 3x Stellplatz • Keller • Dachterrasse • Wintergarten • Ölheizung • Kunststofffenster2-Fach-Isolierglas • großer Garten • Fliesen, Teppich, Laminat

Einbauküche

Sonstiges

Übergabe nach Absprache; Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld