Einfamilienhaus in 31552 Rodenberg

220.000,00

Roman Hergert

Details

  • Wohnfläche

    ca. 140
  • Grundstück

    ca. 656
  • Zimmer

    5
  • Etagen

    2
  • Stellplatzanzahl

    3
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    Sofort
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6597
  • Provision

    5,95 %

Zur Immobilie

Sie suchen nach einem soliden Einfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft in ruhiger Lage? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie: Dieses Einfamiliendomizil bietet Ihnen Wohnlichkeit und familiären Charme auf ca. 140 m² Wohnfläche. Der große Garten sowie die geräumige Garage optimieren das Angebot. In massiver Bauweise auf einem ca. 656 m² großen Grundstück errichtet bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer, zuzüglich 1 Küche, 1 Badezimmer, sowie 1 Gäste-WC verteilt auf auf 2 Etagen: Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen, freundlichen Eingangsbereich in Empfang genommen. Angeschlossen an den Eingangsbereich finden Sie einen geräumigen Flur, welcher Sie in die unterschiedlichen Wohnräume führt: Zu Ihrer Rechten finden Sie neben dem Treppenhaus das Gäste-WC mit Tageslicht. Zudem befindet sich hier die moderne Küche mit separatem Zugang zum weitläufigen Garten. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2008 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zu Ihrer Linken sowie geradeaus befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich. Gegenwertig wird das größere Zimmer als familiäres Wohnzimmer genutzt – der eigene Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Im Nebenraum befindet sich ein Esszimmer, welches je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Der offene Durchbruch zwischen den beiden Wohnräumen sorgt für ein sympathisches Raumgefühl. Beide Räume sind durch großformatige Fenster sowie den direkten Zugang zur Südterrasse hell und freundlich gestaltet. Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss des Einfamilienhauses: Hier erwarten Sie 3 Zimmer zuzüglich einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf einer Wohnfläche von ca. 70 m². Der große Südbalkon ist von 2 Zimmern aus begehbar. Das Dachgeschoss ist bereits zum Teil ausgebaut und bietet sich hervorragend an, um den Wohnraum auszuweiten. Beispielsweise zu Stauraumzwecken, als Gästezimmer oder alternativ als Spielparadies für die Kinder. Das Objekt ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Zur Lage

Rodenberg ist mit über 6.300 Einwohnern eine beliebte, familienfreundliche Kleinstadt bei Bad Nenndorf. Im Westen des Stadtgebietes erhebt sich der Namen stiftende „Alte Rodenberg“. Darüber hinaus zeichnet sich Rodenberg durch seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung aus. Rodenberg verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule. Für ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot sorgen die zahlreichen ortsansässigen Vereine. Im direkten Umkreis der verkaufsrelevanten Immobilie befinden sich Ärzte und Apotheken, sowie sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe (ca. 600 m Entfernung) befindet sich der Sportverein SG Rodenberg sowie das Rodenberger Freibad. In der familienfreundlichen Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.

Zur Ausstattung

– Freistehendes Einfamilienhaus – Terrasse und Balkon, je mit Südausrichtung – Garage sowie 3 weitere Stellplätze – Voll unterkellert, separater Kellereingang zum Garten – Teilweise ausgebautes Dachgeschoss – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Wohnlicher Kamin im Erdgeschoss – Neuwertige Einbauküche aus 2008 (Neupreis ca. 8.500,00€) – Erneuerung des Eingangsbereiches inkl. Haustür in 2009 – Modernisierung Gäste-WC in 2009

Keller Einbauküche

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Übergabe ist kurzfristig möglich – gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger

    Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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