Mehrfamilienhaus in 33184 Altenbeken

389.000,00

Peter Schneider

Details

  • Wohnfläche

    ca. 345
  • Grundstück

    ca. 3.615
  • Zimmer

    7
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Garagenanzahl

    3
  • Bezugstermin

    Übergabe nach Rücksprache
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6576
  • Provision

    4,76% vom notariellen Kaufpreis, fällig binnen 10 Tagen nach Beurkundung

Zur Immobilie

Sie suchen in Altenbeken ein neues Domizil für Ihre ganze, mehrgenerationsübergreifende Familie mit mindestens 2-3 gesonderten Wohneinheiten? Sie möchten in Alleinlage wohnen ohne direkte Nachbarschaft? Sie sind zudem Natur- und Tierliebhaber und haben es satt Miete zu bezahlen? Dann sind Sie hier genau richtig; denn diese verkaufsrelevante Liegenschaft umfasst auf einem Grundstück von ca. 3.615 m² zwei zusammenhängende Ein-/Zweifamilienhäuser mit angeschlossenem Hallenbad, das derzeit stillgelegt ist. Ferner befinden sich auf dem großflächigen Grundstück 3 Garagen, mehrere Stellplätze sowie ein weitläufiger Garten inklusive trockengelegter, ehemaliger Teichfläche. Die verkaufsrelevanten Flurstücke erstrecken sich über zwei gesonderte Hausnummern und verfügen entsprechend auch über zwei gesonderte Zufahrten. Auf dem gesamten Anwesen erwartet Sie ca. 345 m² derzeit vollvermietete Wohnfläche verteilt auf derzeit 3 gesonderte Wohneinheiten: • Einheit 1 besteht aus einem ca. 160 m² großen, zweigeschossigem Einfamilienhaus, das als Massivbau im Jahr 1985 fertiggestellt wurde, mit 3 großräumigen Zimmern, Badezimmer, Flur, Heizungsraum sowie Wohnküche mit Sitzgelegenheit und angeschlossenem Abstellraum. Die größtenteils sanierte Wohneinheit besticht mit Komfort-Features wie beispielsweise Fußbodenheizung, Kamin und einem umlaufenden Balkon, Terrasse und schönem Garten, der über das Obergeschoss begehbar ist. Zudem wird diese Einheit über eine neuwertige Ölheizung aus dem Jahr 2017 befeuert. • Einheit 2, zugänglich über eine eigenständige Zufahrt, befindet sich im Erdgeschoss des zweiten Wohnhauses, einem Fertighaus der Walter Zenker KG aus dem Jahre 1969. Diese eingeschossige Etagenwohnung erwartet Sie mit ca. 125 m² Wohnfläche verteilt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Terrasse. Der ebenerdige Zugang zu allen Räumlichkeiten ohne die Überwindung lästiger Stufen ermöglicht hier ein ideales Wohnen auch von älteren Generationen. Von hier gelangt man auch in das derzeit ungenutzte, angeschlossene Hallenbad. • Einheit 3, die zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ca. Ende 2016 ausgebaut wurde, besteht in Form einer eigenständigen, in sich geschlossenen Einliegerwohnung im Untergeschoss von Einheit 2. Das 1-Zimmer-Appartement mit 60 m² Wohnfläche glänzt mit seiner Kompaktheit, integrierter Küchenzeile, Abstellbereich und innenliegendem Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Der vorhandene Teilkeller, der sich im Wesentlichen unter Einheit 2 befindet, bietet Ihnen mit seinen 4 praktischen Nutz- und Heizräumen zusätzlichen Stauraum. Unser Immobilienangebot befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist dabei die Alleinlage und Größe des vielseitig nutzbaren Grundstücks, auf dem mindestens 2-3 Großfamilien Ihr neues Zuhause finden können.

Zur Lage

Unser Immobilienangebot zeichnet sich durch seine idyllische, verkehrsberuhigte Alleinlage im Außenbereich von Altenbeken aus. Daher ist der Standort ideal für Natur- und Tierliebhaber geeignet. Die umliegenden Wälder laden zu herrlichen Waldsparziergängen ein. Trotz der idyllischen Lage ist Altenbeken mit seinen knapp 10.000 Einwohnern im Kreis Paderborn hervorragend infrastrukturell eingebettet. So grenzt Altenbeken im Norden an die Städte Horn-Bad Meinberg und Steinheim, im Osten an die Stadt Bad Driburg, im Süden an die Stadt Lichtenau und im Westen an die Städte Paderborn und Bad Lippspringe. Die wichtigste Ost-West-Verbindung ist die B 64, die den Ortsteil Buke durchschneidet und Altenbeken mit dem Raum Höxter und dem Raum Paderborn verbindet. Außerdem treffen sich in Altenbeken die Landesstraße 828 (L 828), die Altenbeken mit Detmold im Norden und der A 44 in Richtung Warburg im Süden verbindet, und die Landesstraße 755 (L 755), eine Nebenstrecke in Richtung Paderborn und Höxter. Die A 44 und die A 33 sind in etwa 15 km zu erreichen. Der Bahnhof Altenbeken ist ein Eisenbahnknoten, an dem im Schienen-Personenfernverkehr Züge der Linien Düsseldorf–Hamm–Kassel–Erfurt–Leipzig und Düsseldorf – Hamm – Kassel –München verkehren. Per Bus verkehrt die Buslinie S30 nach Paderborn im Stundentakt.

Zur Ausstattung

• Großflächiges Grundstück mit 3 gesonderten Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnhäuser in Alleinlage von Altenbeken • Primär thermoverglaste Kunststofffenster • Zwei Heizungsanlagen • Satellitenanschluss • Ölheizung aus 2017 • 2 Schornsteine • 3 Garagen zuzüglich diverse Stellplätze • Trockengelegte Teichanlage • Schwimmbad (derzeit nicht in Betrieb)

Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Übergabe erfolgt nach Absprache.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart

    Öl-Heizung

Grundrisse

Weitere Informationen

Sonstige Informationen
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