Mehrfamilienhaus in 32479 Hille

579.500,00

Roman Hergert

Details

  • Wohnfläche

    ca. 380
  • Grundstück

    ca. 1.004
  • Zimmer

    12
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Fußbodenheizung
  • Stellplatzanzahl

    5
  • Bezugstermin

    Nach Absprache
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6571
  • Provision

    4,76 % vom notariellen Kaufpreis, fällig 10 Tage nach Beurkundung

Zur Immobilie

Sie suchen ein neues hochwertiges Eigenheim und wollen zeitgleich über zusätzliche Mieteinnahmen Kapital ansparen? Sie wollen mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Oder Sie wollen in ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotential in begehrter Lage von Hille investieren? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses in massiver Bauweise errichtete Mehrparteienhaus bietet Ihnen alles, was Sie von Ihrem neuen Eigen- oder Mehrgenerationenheim oder als Kapitalanleger erwarten: Begehrte Lage, ein großes Grundstück mit Garten, gepflegter und hochwertiger Zustand der Immobilie, energetisch in sich geschlossene 4 separate Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und flexible Grundrisse. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Spitzboden erstreckt sich auf einem ca. 1004 m² Grundstück mit großflächigem gepflegtem Garten mit überdachter Terrasse, großem Schuppen und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten. Die sichere Unterbringung ihrer Fahrzeuge wird durch 1 Garage, 3 gepflegten Carportstellplätzen und einem Stellplatz auf dem Hof gewährleistet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 380 m² verteilt sich mit 12 Zimmern zuzüglich 4 Badezimmern, 2 Gäste-WC, 4 Küchen und Dielen über 4 gesonderte Wohneinheiten: o Wohnung 1 (Eigentümer): ca. 160 m² mit 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, Garten vorh. o Wohnung 2 (Mieter): ca. 60 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse o Wohnung 3 (Mieter): ca. 60 m² mit 2,5 Zimmern, Küche, Bad und Balkon o Wohnung 4 (Mieter): ca. 100 m² mit 4,5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon Die variierenden Wohnungsgrößen ermöglichen die flexible Ansprache unterschiedlicher Mieterzielgruppen – von Singles, Paaren bis hin zu Familien können hier Ihr neues Zuhause finden. Die extrem hochwertige Wohneinheit 1 verfügt über einen exklusiven Masterbereich, indem sich ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer befindet. Für weiteren Wohnkomfort sorgt der Kamin, welcher Ihnen gemütliche Abende verspricht und die hochwertige Küche im Wert von 45.000€. Zusätzlich besitzt diese ca. 160 m² große Wohneinheit einen eigenen Eingang, welcher von den Mietern getrennt ist. Allgemein befindet sich die 4 Wohnungen in einem guten bis sehr hochwertigen Zustand. In den Räumlichkeiten finden sich derzeit unterschiedliche Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, Teppich). Das Mehrparteienhaus wird derzeit über Solarthermie und einer Erdwärmepumpe von 2010 versorgt. Des Weiteren befindet sich eine PV Anlage auf dem Dach (2010). Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Mietern mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen zur Verfügung.

Zur Lage

In direkter Umgebung von Hille liegt die hier offerierte Immobilie. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Kindergärten, sowie Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Eine angepasste Infrastruktur mit Grundschule, Kita, Gastronomie, Feuerwehr, Allgemeinmediziner und einem Sportplatz macht entspanntes Wohnen möglich. Für Shoppen, Bummeln und Kultur empfiehlt sich die nahen Städte Lübbecke, Minden, sowie Bad Oeynhausen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Nordhang des Wiehengebirges in die Norddeutsche Tiefebene und liegt an der Westfälischen Mühlenstraße im Herzen des Mühlenkreises Minden-Lübbecke. Der Mittellandkanal verläuft in Ost-West-Richtung durch das Gemeindegebiet. Die Landstraße 803 und 766, sowie die B65 (Hannover / Osnabrück) führen durch das Gemeindegebiet. Die Autobahn 30 verläuft am Südhang des Wiehengebirges und bietet eine schnelle Anbindung an die Flughäfen Hannover und Osnabrück.

Zur Ausstattung

• Sehr hochwertige Ausstattung & Zustand • Erdwärmepumpe von 2010 • PV Anlage und Solarthermie auf dem Dach von 2010 • Eingang von Mietern und Vermieter (Eigentümer) getrennt • Großer, gepflegter Garten mit überdachter Terrasse • Großer Schuppen • Begehrte, attraktive Lage • 3 Balkon und 1 Terrasse • Kamin in der Wohneinheit 1 • Böden: Fliesen (Bad), Laminat und Teppich • 1 Garagen, 3 Carport und 1 Stellplatz • Zweifachverglaste KS Fenster • Satellitenschüssel • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Hochwertige Küche (45.000€) in Wohneinheit 1 • Schicke Einbauküche in Wohneinheit 3

Vermietet

Sonstiges

Kapitalanleger aufgepasst: Sie können mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 25.380 € rechnen, um Ihre individuelle Mietrendite zu bestimmen. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Erdwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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