Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 32609 Tengern
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 215
  • Grundstück ca. 1.519
  • Zimmer 11.5
  • Etagen 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Nach Rücksprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6646
  • Provision 4,76 %
Peter Schneider

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in ruhiger Lage?
Dieses 1,5 geschossige Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Ober-/Dachgeschoss und großem Garten in Tengern sucht neue Eigentümer.

Die zwei gesonderten DHH (Doppelhaushälften) bieten eine großartige Grundlage, um in einer Hälfte selbst zu wohnen und die andere für zusätzliche Mieteinnahmen zu nutzen.
Oder Sie beziehen beide Doppelhaushälften mit Ihrer über mehrere Generationen reichende Großfamilie als Eigennutzer, so dass Sie jederzeit familienintern füreinander da sein können und trotzdem Ihren eigenen Rückzugsort haben.

Das gepflegte Wohnhaus besticht auf 1.519 m² Grundstücksfläche mit einem großen, wildromantischen Garten, großen Angebot an Wohnfläche und einer Vielzahl von Zimmern. Unser Immobilienangebot wurde ca. um den Zeitraum 1930 in massiver Bauweise in einer familiären Wohnlage, in der Nähe der Grundschule Tengern errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.519 m² großem Grundstück. Im Zeitverlauf wurde das Objekt beispielsweise über einen angrenzenden Wintergarten mit Holzofen sowie teilausgebautem Dachgeschoss kontinuierliche erweitert und ausgebaut. Somit erwarten Sie auf großzügigen ca. 215 m² Wohnfläche insgesamt 11,5 Zimmer zur kreativen Gestaltung Ihrer Wohnraumwünsche auf 1,5 Vollgeschosse und einem teilausgebauten Dachboden.

Die linke Doppelhaushälfte besticht mit Ihren ca. 90 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und einem schönen Wintergarten. Nach Eintritt in das Wohnhaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein länglicher Flur, der Sie in einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, Küche und das Bad führt. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das über den Garten mit einer festen außenliegenden Treppe erreichbar ist, eignet sich mit ca. 35 m² und 2 hellen, großräumigen Zimmern perfekt für Ihre großen Kinder / Teenager als Rückzugsgebiet.

Die rechte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer (4,5 im Erdgeschoss und 1 Zimmer im Obergeschoss) zuzügliche Küche und Bad. Diese Wohneinheit ist teilunterkellert, womit Ihnen 2 zusätzliche Nutzkellerräume für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stehen.

Beide Badeinheiten in dem Zweifamilienhaus sind mit einer Dusche und neutralen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene, neuwertige Gasthermen und Durchlauferhitzer im Bad.

Vor dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage, welche Ihnen die sichere und witterungsunabhängige Unterbringung Ihrer PKWs ermöglicht. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den freien Raum vor dem Doppelhaus für weitere Stellplätze zu nutzen. Der große Garten mit Geräteschuppen, Gewächshaus und einem Blockhaus, bietet Ihnen ausreichend Platz für ihre familienfreundlichen Außenaktivitäten und Hobbies.

Lage

Tengern ist ein Ortsteil der Gemeinde Hüllhorst in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe und hat ca. 2.038 Einwohner. Die Gemeinde Hüllhorst liegt nur einige Minuten von Tengern entfernt. Die Immobilie liegt in familiärer und attraktiver Lage von Tengern. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Shoppinggeschäfte. Die Stadt bietet Ihnen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Vereinsaktivitäten. Ebenso wie eine Grundschule.

Das Zweifamilienhaus liegt von der Stadt Minden ca. 20 Minuten entfernt und über die B239 sind Sie innerhalb von 13 Minuten in Lübbecke.

Ausstattung

• Laminat und Fliesen
• Moderne Gasthermen
• Teilkeller
• Jalousien
• Mehrheitlich isolierverglaste Kunststofffenster
• Doppelgarage zuzüglich Stellplätze
• Badeinheiten mit Dusche
• Wintergarten mit Ofen
• Geräteschuppen & Blockhaus

Vermietet

Sonstiges

Übergabe erfolgt nach Absprache, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sie möchten das ausführliche Exposé inkl. Wohnbeispiel/Grundriss und zusätzlichen Bildern erhalten? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über dieses Portal – wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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