Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 32545 Bad Oeynhausen
  • Gewerbefläche ca. 285
  • Nutzfläche ca. 872
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Nach Rücksprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6605
  • Provision 2,0 – 3,0 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer Büro-/Gewerbefläche in 1A-Lage von Bad Oeynhausen? Dann haben wir genau das richtige Immobilienangebot für Sie:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1870 erbaut. Der rückwärtige Anbau wurde 1928 installiert. Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück ist die Immobilie in zentraler 1A-Lage von Bad Oeynhausen gelegen und bietet Gewerbefläche über 2 Etagen:

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine phantastische Laden-/Verkaufsfläche über ca. 284 m².
Die Ladenfläche eignet sich hervorragend für den (Textil-)Einzelhandel und bietet eine ansprechende Fensterfront.

Im 1. Obergeschoss finden sich ein Verkaufsraum, eine Lagerfläche sowie ein Büro- und Personalraum auf ca. 285 m² Fläche. Im 2. OG befindet sich eine vermietete Wohneinheit, zudem stehen auf derselben Etage 2 weitere Räumlichkeiten für die Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Das Dachgeschoss hält zudem zusätzliche Nutzfläche, welche beispielsweise zu Lagerzwecken genutzt werden kann, bereit.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist mit Teilkeller und Gasheizung ausgestattet, welche die Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie die darüber liegende Einheit im 1. OG mit Heizleistung versorgt.

Auskunft über den monatlichen Mietzins auf Anfrage.

Lage

Bad Oeynhausen ist eine beliebte Stadt im Norden von Nordrhein-Westfalen und beherbergt ca. 52.000 Einwohner. Mit der Zeit entwickelte sich die Stadt durch zahlreiche Spezialkliniken im Bereich Herz- und Diabeteserkrankungen zu einem anerkannten Kurort.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn 2 sowie die A 30 gewährleistet einen guten Anschluss an die umliegenden Orte. Das ÖPNV-Netz ist gut ausgebaut – der Hauptbahnhof mit Anbindung an den Nah- sowie Fernverkehr ist zentral und gut erreichbar gelegen.

Die Immobilie befindet sich in absoluter 1A-Lage und liegt direkt in der Fußgängerzone.
Durch die ausgezeichnete Lage ist der Gewerbeeinheit eine hohe Kundenfrequenz und Wahrnehmung gesichert.

Das breit gefächerte Angebot an Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen sowie Gastronomie
spiegelt den typischen Innenstadtflair wieder. Der Bahnhof sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– 1A-Geschäftslage
– Hervorragende Infrastruktur
– Hohe Kundenfrequenz und Wahrnehmung
– Geschäftseinheit über 2 Ebenen
– Großzügige Laden-/Verkaufsfläche
– Guter Modernisierungsgrad (z. B. erneuerte Fenster in 2006)

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Auskunft über den monatlichen Mietzins auf Anfrage.
Gerne vereinbaren wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Provision:
Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietverhältnisses erhalten wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0-Monatskaltmieten* bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren.
Bei Mietverträgen mit einer Dauer von 5 Jahren erhalten wir 2,5-Monatskaltmieten*.
Mietverträge mit einer Mindestdauer von mehr als 5 Jahren obliegen einer Vermittlungsprovision von 3-Monatskaltmieten*.

*Die ausgewiesenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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