Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 32479 Hille
  • Kaufpreis 269.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 1.004
  • Zimmer 4.5
  • Etagen 2
  • Stellplatztype Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6633
  • Provision 4,76
Roman Hergert

Immobilie

Ab sofort frei!

Sie suchen nach einer großzügigen Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Hille? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses in massiver Bauweise errichtete, qualitativ hochwertige Mehrparteienhaus bietet Ihnen alles, was Sie von Ihrem neuen zu Hause erwarten: Begehrte Lage, gepflegter und hochwertiger Zustand der Immobilie und ein privater Zugang zur Wohneinheit.

Die Immobilie wurde im Ursprung 1938 erbaut, 2004 fand eine sehr umfangreiche, vollständige Sanierung statt.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1004 m² Grundstück mit großflächigem gepflegtem Garten mit überdachter Terrasse, großem Schuppen und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten.

Die verkaufsrelevante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, zuzüglich Küche, Bad und Gäste-WC. Zudem überzeugt die Wohneinheit durch eine Loggia und einen gepflegten Garten.
Der neue Eigentümer profitiert zudem von einem Carport sowie einem Garagenstellplatz.

Die gesamte Wohneinheit ist extrem hochwertig gestaltet und verfügt über einen exklusiven Masterbereich, indem sich ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer befindet. Für weiteren Wohnkomfort sorgt der Kamin, welcher Ihnen gemütliche Abende verspricht und die hochwertige Küche im Wert von 45.000€.

Das Mehrparteienhaus wird derzeit über Solarthermie und einer Erdwärmepumpe von 2010 versorgt. Des Weiteren befindet sich eine PV Anlage auf dem Dach (2010), welche monatlich ca. 250,00 € netto erwirtschaftet.

Lage

In direkter Umgebung von Hille liegt die hier offerierte Immobilie. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Kindergärten, sowie Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Eine angepasste Infrastruktur mit Grundschule, Kita, Gastronomie, Feuerwehr, Allgemeinmediziner und einem Sportplatz macht entspanntes Wohnen möglich. Für Shoppen, Bummeln und Kultur empfiehlt sich die nahen Städte Lübbecke, Minden, sowie Bad Oeynhausen.

Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Nordhang des Wiehengebirges in die Norddeutsche Tiefebene und liegt an der Westfälischen Mühlenstraße im Herzen des Mühlenkreises Minden-Lübbecke.
Der Mittellandkanal verläuft in Ost-West-Richtung durch das Gemeindegebiet.
Die Landstraße 803 und 766, sowie die B65 (Hannover / Osnabrück) führen durch das Gemeindegebiet. Die Autobahn 30 verläuft am Südhang des Wiehengebirges und bietet eine schnelle Anbindung an die Flughäfen Hannover und Osnabrück.

Ausstattung

– Begehrte, Attraktive Wohnlage
– Gepflegte, hochwertige Immobilie
– PV Anlage und Solarthermie auf dem Dach von 2010
– Erdwärmepumpe von 2010
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– 1 Garage und 1 Carportstellplatz
– Großer gepflegter Garten mit angrenzender, überdachter Terrasse

– Exklusive/Hochwertige Ausstattung
– Privater Hauseingang, getrennt von den anderen Wohneinheiten
– Masterbereich (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer)
– Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 45.000 €
– Tageslicht Gäste-WC
– Kamin im Wohnzimmer

Einbauküche

Sonstiges

Die Doppelhaushalte ist zu sofort frei.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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