Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 31655 Stadthagen
  • Miete zzgl. NK 3.750,00
  • Nutzfläche ca. 941
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Bezugstermin 01.01.2020
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6698
  • Provision 2,0 – 3,0 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Roman Hergert

Immobilie

Sie suchen nach einer bewährten Einzelhandelsfläche unmittelbar am Anfang des Stadtzentrums von Stadthagen? Dann haben wir genau das richtige für Sie:

Die Ladenfläche besticht durch eine fußläufige Anbindung an die Stadthagener Innenstadt. Die neuen Mieter profitieren von einer hochfrequentierten Lage und optimaler Sichtbarkeit.

Die Tatsache, dass die Ladenfläche seid 1972 an ein und denselben Betreiber vermietet ist und nur auf
Grund der Errichtung eines eigenen Neubaus aufgegeben wird, unterstreicht die Attraktion der Einzelhandelsfläche.

Die auf dem Grundstück befindlichen Appartements sowie das Gebäude wurden im Jahr 2016 vollständig saniert. Bei einem langfristigen Mietverhältnis ist der Eigentümer bereit, eine großflächige Fensterfront zu installieren und die Fassade umfassend zu sanieren.

Lage

Stadthagen liegt zwischen Minden und Hannover im Zentrum des Landkreises Schaumburg an der Bundestraße 65 und verfügt über rund 25.000 Einwohner.

Die Immobilie befindet sich an einer hochfrequentierten Hauptstraße kurz vor Beginn der Stadthagener Innenstadt (ca. 300 m).

Im unmittelbaren Umkreis befinden sich:
– Sparkasse
– Rewe
– Mc Donald’s
– Aldi
– Dm Drogerie Markt

Ausstattung

– Fliesenboden 30×30
– Getrennte Sanitäranlagen
– Elektrische Schiebetür
– Personalräume vorhanden
– Stellplätze vor und hinter dem Gebäude
– Großzügige Lagerfläche

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nettokaltmiete:
Die Nettokaltmiete liegt bei 3.750,00 € und ist bei einem Vertragsabschluss mit Mindestlaufzeit von 10 Jahren gültig. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von weniger als 10 Jahren beträgt die Nettokaltmiete im Monat 4.125,00 €.

Provision:
Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietverhältnisses erhalten wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0-Monatskaltmieten* bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren.
Bei Mietverträgen mit einer Dauer von 5 Jahren erhalten wir 2,5-Monatskaltmieten*.
Mietverträge mit einer Mindestdauer von mehr als 5 Jahren obliegen einer Vermittlungsprovision von 3-Monatskaltmieten*.

*Die ausgewiesenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Heizungsart Gas-Heizung
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