Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 33790 Halle
  • Kaufpreis 199.500,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 4
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6726
  • Provision 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt.
Roman Hergert

Immobilie

Sie wollen frühzeitig in Ihren eigenen 4 Wänden leben, um so langfristig Kapital aufzubauen, anstatt Miete zu bezahlen? Oder Sie suchen eine solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Halle (Westf.) mit Wertsteigerungspotential und sicheren Mieteinahmen? Dann lassen Sie sich von uns von dieser gepflegten Eigentumswohnung in zentraler Lage von Halle begeistern.

In der Hochparterre (EG) eines erstklassig gepflegten 5 Parteien-Hauses befindet sich diese ca. 90 m² großräumige 4-Zimmer Etagenwohnung aus dem Jahr 1977. Nach Eintritt erwartet Sie ein tageslichtheller Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in das geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Büro, die Küche sowie in den Wohn-/Essbereich, der u. a. über bodentiefe Fensterelemente viel Licht, Sonne und damit ein Rund-um positives Raumgefühl vermittelt. Positiv abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung mit einem praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlich zum Keller im Untergeschoss zur Verfügung steht.

Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung sowie deren Innenausstattung in einem guten und gepflegten Zustand. Zur sicheren Unterbringung Ihres Pkws ohne lange Parkplatzsuche steht Ihnen eine geschlossene Einzelgarage zur Verfügung, die ebenfalls Teil unseres Immobilienangebots ist. Vor der Garage haben sie noch einen Stellplatz zur Verfügung.

Hinweis: Die Wohnung kann nach Absprache sowohl leer als auch im vermieteten Zustand als Kapitalanlage übernommen werden.

Lage

Unsere verkaufsrelevante Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße zwar zentral aber dennoch leicht außerhalb des Stadtkerns von Halle in der Nähe des Friedhofs und REWE. In der direkten Umgebung befinden sich darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Lidl oder eine Bäckerei zur schnellen Abdeckung der Dinge Ihres täglichen Bedarfs sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulformen, z. B. das Kreisgymnasium Halle oder das Berufskolleg, sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die wachsende, attraktive Stadt Halle (Westf.) liegt mit seinen knapp 22.000 Einwohnern etwa 15 km westlich von Bielefeld und 38 km südöstlich von Osnabrück im Norden des Kreises Gütersloh in Ostwestfalen-Lippe. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Nordosten in den Teutoburger Wald und im Südwesten bis in die Emssandebene. Über die Bundesstraße 68 sowie die Autobahn 33 ist die Halle hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden.

Ausstattung

– 4 Zimmerwohnung in gepflegtem 5 – Parteienhaus
– Heizung: Erdgas
– Teilw. Jalousien
– Garage u. Stellplatz
– Wohnungseigener Keller und seperater Waschkeller im UG
– Balkon mit schönem Ausblick
– 2 Fach verglaste Holzfenster
– Letzte Renovierung im Jahr 2019
– Bodenausstattung: Fliesen, Laminat
– Hausgeld 160 €
– Alle 3 Monate 59 € als Instandhaltungsrücklage

Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 22.02.2019
  • Energieausweis gültig bis 21.02.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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